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Los artículos de limpieza en consorcios de edificios, lo que hay que tener en cuenta para hacer una compra inteligente:
Los consorcios en los edificios suelen contratar una sola empresa que les realice la limpieza general, lo importante a tener en cuenta es sectorizar las actividades y en base a ellas comprar al por mayor por un período amplio por cada item, es decir si para la limpieza de pasillos y hall de entrada se requiere una cantidad determinad de artículos de limpieza en un mes, lo más conveniente es comprar de artículos de limpieza por un periodo de 6 meses a 12 meses y pedir a diferentes proveedores un presupuesto. La compra de de artículos de limpieza a un solo proveedor por periodos cortos de de artículos de limpieza dá lugar a abusos de precios….
Las sectorización de las actividades la limpieza de edificios la catalogamos en la siguiente guia:
Limpieza de tanques de agua:
La empresa que brinda éste servicio debe estar matriculada y debe tener un
Ingeniero químico que responsabilice por los trabajos de limpieza realizados y
el uso de los de artículos de limpieza. El personal debe ser calificado debe
contar con un seguro de riesgo y debe tener experiencia en el manejo de los de
artículos de limpieza para evitar contaminaciones. Para ello se deben tomar dos
muestras de agua, una del tanque y otra desde una canilla del edificio, para su
posterior análisis. Se debe adviertir a los propietarios sobre la realización
de los trabajos de limpieza mediante carteles, para que conozcan las labores
que se realizarán y los de artículos de limpieza que se emplearon.
Destapaciones:
Se debe realizar como mínimo anualmente, una limpieza general de cañerías en
las cocinas y lavaderos. Esto evita futuras filtraciones y/o desbordes por
cañerías tapadas, los de artículos de limpieza utilizados deben ser de calidad
y provistos por empresas conocidas. Los
caños se obstruyen con la grasa y la espuma acumulada, aquí de artículos de limpieza
deben ser utilizados con racionalidad y sin abusos para no desgastar las
instalaciones.
Hay dos tipos de trabajos, una destapación general que se realiza en todos los
departamentos del edificio, o una destapación mensual general por año, por
bajada, mas una línea de comunicación directa , aquí los de artículos de limpieza
son de diferentes calidades y cualidades.